Raportis seisab, et kuna muinsuskaitsemälestisena haruldane Patarei merekindlus on erakordselt halvas seisus ning hooldamata, siis võib selle taastamine maksta umbes 100 miljonit eurot. Suur kulu ja madal tulupotentsiaal võib erainvestori meelitada merekindluse restaureerimise asemel investeerima pigem uute hoonete ehitusse, vahendasid "Aktuaalse kaamera" kultuuriuudised.

"Europa Nostra ja investeerimispanga arvamus kinnitab meil olnud arvamust ja kartust, et see on natuke naiivne ja ebakindel lahendus, mis ei vii soovitava tulemuseni: selle ajaloolise monumendi väärikas hoidmine ja taastamine," kommenteeris muinsuskaitse seltsi juhatuse liige Tarmo Elvisto.

Raport leiab, et müük erakätesse võiks toimuda vaid riigi range järelvalve all. Müügile peaks eelnema põhjalik finantsanalüüs ning täielik tehniline hindamine. Enne müüki peaks olema tehtud ka renoveerimise esmane hinnakalkulatsioon.

 "Ruutmeetrite alusel tehtud arvutused ei pruugi paika pidada, see eeldab natuke suuremat tööd," ütles Elvisto.

Eksperdid pakuvad välja kompleksi müügile alternatiivse lahenduse, kus kööstöös riigi, kodanikeühenduste ja teiste partneritega valmistatakse ette piirkonna põhjalik arengustrateegia. Ka rahastajate ring peaks olema laiem, alates Eesti riigist ja Euroopa Liidu vahenditest kuni laenude ja erakapitalini.

Riigi Kinnisvara Aktsiaseltsi arendusdirektor Timo Aarmaa ei jõudnud täna avalikustatud raportiga veel tutvuda ega soovinud seda kommenteerida.